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【中國農業新聞網】北京首個共有產權養老項目產權證已發放,全面放開還會遠么?

導讀  17日,在北京首個共有產權養老試點項目——恭和家園,首批139戶家庭共有產權證書開始發放。

記者了解到,產權證全名為“不動產權證書”,標明了權利人、用途、面積、共有份額等法律要件,為自然資源部監制。

根據規定,購房者擁有養老房95%的產權,每間居室至少有一名60周歲以上老人,每月每戶只需繳納3080元的服務費。購房者擁有國家承認的產權證書,可以轉讓、出租、繼承。剩余的5%產權由恭和家園投資建設方樂成老年事業投資有限公司作為養老運營商永久持有,不得買賣。

“樂成恭和家園養老試點項目的產權證與普通住房產權證具備同等作用及價值,發布單位及概況等都無太大區別,唯一區別是標注了5%產權部分歸樂成持有。房屋的升值收益,也都歸房屋所有人所有。”樂成老年事業投資有限公司總裁曹靜介紹。

隨著人口老齡化程度加深,我國養老模式也在不斷創新。比如,目前經常提到的“以房養老”模式。但是,由于操作較為復雜,加之受傳統觀念束縛,“以房養老”推廣效不佳。相比之下,可繼承的共有產權養老則更易被老年人接受。

共有產權養老試點諸多創新。這種“服務+產權”的新型居家養老模式,讓老人既有在家養老的歸屬感,又可以享受養老機構提供的完善服務,也為子女提供了一份可繼承的資產,解決兩代人的養老問題,在滿足不同年齡層養老需求問題上做到了兼顧和統一。

曹靜表示:“共有產權養老試點項目,一方面集合老人的養老需求,主要提供社會最大比重的中端經濟水平老人對優質老年生活的需求。同時,根據老人的集中性需求,提供91項整合養老服務,也提供各項個性化增值服務。”

據悉,年底前樂成養老還將在通州半壁店開啟新的共有產權養老試點項目,向周邊社區輸入養老服務能力。

作為樂成養老旗下直營連鎖的養老服務機構,恭和苑目前遍布北京、浙江和海南等地區。2017年年尾,北京市民政局正式發布共有產權養老試點項目“恭和家園”已投入運營的消息。恭和家園位于朝陽區雙橋區域,緊鄰東五環,交通便捷。它將居家養老、社區養老和機構養老共同融合,給“有房子”的老人提供24小時養老服務的項目。自理老人可以在其中享受幸福時光;失能、半失能老人可以在其中有尊嚴的養老。目前,試點項目設有365套養老居室、39間護理室,總共68張床位。據悉,配套醫療、餐飲等公共服務設施約占恭和家園小區總面積的40%,由企業持有經營。除養老配套公共活動設施以外,同時也為老人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。恭和家園是目前實現了居家養老和機構養老的有效銜接,把居家養老鑲嵌到了機構養老之中。



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